Détails

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Situé au coeur du chemin de la Grave, à Havre-Aubert, ce magnifique immeuble à vocation mixte vous propose un parfait équilibre entre authenticité, fonctionnalité et potentiel locatif. Revêtu de bardeaux de cèdre et parfaitement entretenu, il comprend un espace commercial accueillant à l'avant et deux logements résidentiels indépendants.

Le local commercial, situé en façade, offre une vitrine sur rue passante et bénéficie d'un charme naturel grâce à ses boiseries, ses zones d'exposition bien pensées et son ambiance chaleureuse. Il conviendra parfaitement pour une boutique, une galerie, un atelier ou même un petit café, selon votre vision.

À l'étage, un logement privé accessible par une entrée distincte offre un espace chaleureux avec plafond mansardé, salon lumineux, cuisine en bois massif, chambre fermée et salle de bain avec bain-douche. Un logis confortable et intime, parfait pour la location ou l'habitation.

À l'arrière, un logement de plain-pied profite d'une vue dégagée sur la mer. Il comprend un salon convivial, une cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, une chambre paisible et une salle de bain avec bain-douche et laveuse-sécheuse. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois de 14 par 18 pieds complète ce logement avec brio, permettant de profiter pleinement du paysage maritime.

L'immeuble est isolé, ce qui permet la location à l'année autant que la location saisonnière, un avantage considérable dans un secteur aussi touristique que La Grave. Avec sa belle prestance, son entretien rigoureux, son architecture typique et sa localisation stratégique, cette propriété constitue une valeur sûre, tant pour y vivre que pour y brasser des affaires, de vraiment bonnes affaires!

Particularités

Caractéristiques

Particularités: Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable

Allée: Non pavée

Aménagement du terrain: Patio

Approvisionnement en eau: Municipalité

Armoires: Bois

Proximité: Autre, École primaire, Ski de fond

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Revêtements: Bardeaux de cèdre

Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire

Fondation: Béton coulé

Zonage: Commercial, Résidentiel

Énergie pour le chauffage: Électricité

Stationnement: Extérieur

Fenêtres: PVC

Type de fenêtre: Guillotine

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Système d'égouts: Municipal

Vue: Panoramique, Sur l'eau

Taxes

Taxes municipales

5 759,00 $

Taxes scolaires

218,00 $

Électricité

Electricité

2 201,00 $

Evaluation du terrain

Evaluation du terrain

28 100,00 $

Evaluation de l'immeuble

526 400,00 $

Revenus potentiels brut

Résidentiels

27 100,00 $

Commerciaux

7 000,00 $

Détails des pièces

1er niveau/RDC

Description	Dimension	Plancher
Salon	8.1x9.6 pieds	Plancher flottant
Cuisine	11.6x7.8 pieds	Plancher flottant
Salle de bains	6.10x6.11 pieds	Céramique
Chambre à coucher	7.8x9.5 pieds	Plancher flottant

2ième étage

Description	Dimension	Plancher
Salon	18.4x10.7 pieds	Plancher flottant
Cuisine	11.10x7.11 pieds	Plancher flottant
Salle de bains	7.3x7.3 pieds	Céramique
Chambre à coucher	7.11x7.3 pieds	Plancher flottant

Autres informations

Chambres : 2
Salle(s) de bain : 1
Bâti en : 2008
Evaluation du terrain : mètre
Superficie du Bâtiment :
Profondeur Bâtiment : mètre
Profondeur du terrain : 41.71 mètre
Superficie du terrain : 314.80
Largeur du terrain en façade : 8.53 mètre
Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(1)

965 Ch. de La Grave