Détails

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Située sur le chemin de la Pointe-à-Paul, cette maison récente bénéficie d'une architecture moderne et fonctionnelle. Son emplacement privilégié en cul-de-sac garantit calme et intimité. Le rez-de-chaussée est conçu pour maximiser le confort quotidien : hall d'entrée spacieux avec céramique, salon accueillant avec foyer au gaz, salle à manger conviviale attenante à une cuisine lumineuse dotée d'armoires en mélamine et de comptoirs en quartz, ainsi qu'une superbe véranda trois saisons avec vue imprenable sur l'eau. La chambre principale comprend un walk-in généreux et une salle de bains attenante avec douche indépendante, finitions élégantes et plancher chauffant. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale et deux chambres supplémentaires aux dimensions généreuses. Une seconde salle de bains avec plancher chauffant complète parfaitement ce niveau, assurant confort et autonomie à vos invités ou votre famille. Un grand espace de rangement est également disponible. Parmi les caractéristiques pratiques et de confort, notons un chauffage central à air pulsé avec thermopompe, aspirateur central, échangeur d'air, garage intégré, grande galerie couverte et balcon extérieur spacieux. La propriété est vendue meublée et équipée, prête à habiter. Localisation idéale à proximité d'activités de plein air telles que sentiers de motoneige, VTT, pistes cyclables, ski de fond et golf.

Cette propriété vous offre un mode de vie paisible et raffiné dans un décor naturel privilégié. Parfaite pour ceux qui recherchent qualité, confort et nature sans compromis.

Inclusions

Meublé et équipé

Particularités

Caractéristiques

Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités: Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus

Mode de chauffage: Air soufflé

Allée: Non pavée

Fenêtres: Aluminium

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Armoires: Mélamine

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Fondation: Béton coulé

Équipement disponible: Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe centrale

Énergie pour le chauffage: Électricité

Topographie: En pente, Plat

Stationnement: Extérieur

Revêtements: Fibre pressée

Système d'égouts: Fosse septique

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Proximité: Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond

Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre

Restrictions/Permissions: Non-fumeurs

Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Zonage: Résidentiel

Taxes

Taxes municipales

5 507,00 $

Taxes scolaires

578,00 $

Électricité

Electricité

5 276,00 $

Evaluation du terrain

Evaluation du terrain

25 000,00 $

Evaluation de l'immeuble

712 367,00 $

Revenus potentiels brut

Résidentiels

Commerciaux

Détails des pièces

1er niveau/RDC

Description	Dimension	Plancher
Hall d'entrée	9x9 pieds	Céramique
Salle d'eau	6.9x5.2 pieds	Céramique
Salon	18.4x25.4 pieds	Bois
Salle à manger	10x11.2 pieds	Bois
Cuisine	10x13 pieds	Bois
Véranda	16.6x13 pieds	Autre
Chambre à coucher principale	14.10x12 pieds	Bois
Penderie (Walk-in)	7.4x12 pieds	Bois
Salle de bains	18.0x9.6 pieds	Céramique

Rez-de-jardin

Description	Dimension	Plancher
Salle familiale	28x18 pieds	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.6x14 pieds	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.6x14.2 pieds	Plancher flottant
Salle de bains	11.9x10.5 pieds	Céramique
Rangement	20.0x10.0 pieds	Plancher flottant

Autres informations

Chambres : 3
Salle(s) d'eau : 1
Salle(s) de bain : 2
Bâti en : 2022
Evaluation du terrain : 48 mètre
Superficie du Bâtiment : 1612 pieds carrés
Profondeur Bâtiment : 45 mètre
Profondeur du terrain : 92.66 mètre
Superficie du terrain : 5056.50 pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 96.89 mètre
Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(8)

152 Ch. de la Pointe-à-Paul