169 Ch. Sullivan

169 Ch. Sullivan , G4T0G6, Les Îles-de-la-Madeleine, QC

799 000,00 $
MLS#: 20174469

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2025/11/07 00:07:44

3 + 1

3 Salles de bain

Non disponible
Année de construction : 1999

Détails

Addenda


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L'intérieur de cette résidence se distingue par un design alliant confort et élégance. Le salon, spacieux et lumineux, est équipé d'un foyer au bois central, créant un espace chaleureux et convivial autour duquel la vie familiale s'organise naturellement. Les murs en lambris ajoutent une touche de charme rustique, tandis que les planchers en latte de bois peints contribuent à l'esthétique unique et raffinée de la maison.

La cuisine, fonctionnelle et moderne, est équipée de comptoirs en granite qui ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. Un îlot central avec un coin repas intégré offre un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. Deux portes d'accès principales permettent d'entrer à l'intérieur, facilitant une circulation fluide vers les différents espaces de vie.

L'aménagement intérieur combine des espaces communs généreux avec des zones plus intimes, rendant cette propriété parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis. La maison est équipée de deux escaliers, chacun séparé par une cloison, permettant d'accéder aux étages depuis deux zones distinctes de la maison. Cette disposition unique donne l'impression d'avoir pratiquement deux maisons en une, offrant une farouche intimité à ses occupants tout en favorisant la convivialité.

Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec salle de bain attenante offre un espace privé et pratique, idéal pour les invités ou les membres de la famille. À l'étage, une autre chambre dispose d'une grande bibliothèque intégrée, bien vitrée, offrant un espace parfait pour se détendre avec un bon livre tout en profitant de la vue panoramique.

La chambre principale, également à l'étage, propose un cadre serein avec un accès direct à une jolie petite galerie, permettant de savourer la tranquillité de l'emplacement tout en admirant les paysages maritimes. La salle de bains attenante, équipée d'une baignoire moderne, complète cet espace intime et raffiné.

À l'extérieur, une vaste terrasse en bois offre un endroit de prédilection pour s'asseoir et contempler la plage et la mer, un privilège rare qui fait de chaque moment passé ici une expérience inouïe. Le jardin, bien entretenu, s'étend jusqu'à la falaise, accentuant le caractère unique de cette propriété.

Cette résidence représente un parfait équilibre entre confort moderne et cadre naturel, faisant de chaque instant passé ici une véritable expérience de vie. Son emplacement rare et son orientation idéale en font une opportunité unique sur le marché.

Inclusions

Électroménagers de la cuisine

Particularités

Caractéristiques

Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Autre
Proximité: Autre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtements: Bardeaux de cèdre
Fondation: Béton coulé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente, Plat
Fenêtres: PVC
Foyers-poêles: Foyer au bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Taxes

Taxes municipales
5 887,00 $

Taxes scolaires
368,00 $

Électricité

Electricité
4 560,00 $

Evaluation du terrain

Evaluation du terrain
60 900,00 $

Evaluation de l'immeuble
416 600,00 $

Revenus potentiels brut

Résidentiels

Commerciaux

Détails des pièces

1er niveau/RDC

Description Dimension Plancher Note
Hall d'entrée 5.5x5.5 pieds
Salle à manger 15.11x11.2 pieds
Salon 11.8x11.4 pieds
Cuisine 11.2x10 pieds
Chambre à coucher 18.10x9.7 pieds
Salle de bains 9.2x6.4 pieds

2ième étage

Description Dimension Plancher Note
Chambre à coucher 11.5x7.1 pieds
Chambre à coucher 15.5x9.8 pieds
Salle familiale 11.2x9.3 pieds
Salle de bains 7.4x6.2 pieds
Salle familiale 18.7x16.7 pieds

Autres informations

  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain : 3
  • Bâti en : 1999
  • Evaluation du terrain : 13.44 mètre
  • Superficie du Bâtiment :
  • Profondeur Bâtiment : 7.38 mètre
  • Profondeur du terrain : 135.71 mètre
  • Superficie du terrain : 6412.60
  • Largeur du terrain en façade : 115.30 mètre
  • Nombres d'espaces de stationnement : Non disponible
Gabriel Boudreau Savard

Gabriel Boudreau Savard

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